市場快訊

保值地段吸睛頂級豪宅客更重生活感

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-11

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中臺灣品牌建商慶仁建設(shè)，選址七期南側(cè)、惠中路及大墩七街口角地，打造豪宅產(chǎn)品「慶仁林境」，緊鄰「大墩國中小」明星校區(qū)、南屯公園、兒童公園三面環(huán)抱，社區(qū)總戶數(shù)僅28戶，文教氣息與優(yōu)越綠意層層疊加，居住環(huán)境格外舒心。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年臺中市總價(jià)超過4000萬以上的高價(jià)宅交易突破百筆，有8成落在西屯區(qū)，其中又有逾半交易量在七期，不論景氣、市場氛圍變化，七期就是高資產(chǎn)客群首選，毋庸置疑。

總價(jià)4000萬元以上房產(chǎn)雖然受到豪宅貸款成數(shù)限制，然而因高總價(jià)產(chǎn)品向來少有投資客，本就是剛性自住需求，這群豪宅客看中的不單只是區(qū)域，更重要的還有「路段」，以七期重劃區(qū)為例，又以「惠中路」門牌價(jià)值最受重視生活感的豪宅客群推崇。

連接北七期、南七期的惠中路，食衣住行育樂樣樣滿足，見證七期區(qū)域發(fā)展。

惠中路是貫穿七期重劃區(qū)的重要標(biāo)的，從政經(jīng)中心、百貨商圈、公園綠地、醫(yī)院、明星學(xué)區(qū)等應(yīng)有盡有，聚集在惠中路上蓬勃發(fā)展，此外，惠中路縱向連接臺灣大道、市政路、文心路等重要聯(lián)外幹道，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，絕對是七期重劃區(qū)內(nèi)最重要的路段。

值得一提的是，貫串北七期、南七期的惠中路，也見證了區(qū)域的發(fā)展，北七期以商辦、高樓大廈為發(fā)展中心，而南七期卻滿佈著公園、學(xué)區(qū)，人文風(fēng)氣、綠意繁盛，更推升南七期的土地價(jià)值，也因擁有著超優(yōu)明星學(xué)區(qū)與公園綠地，加上緊鄰五期、八期商圈，生活便利性遠(yuǎn)優(yōu)於北七期，讓重視生活感的豪宅客遷居南七期，然而近幾年因開發(fā)飽和、土地稀缺，要想在南七期找到質(zhì)感豪宅大樓難度增加不少。

特色型「擁綠」豪宅有絕佳視野，成為豪宅市場注目指標(biāo)。

市場分析，放眼全臺中城市發(fā)展，南七期都是極其特別的存在，擁有萬坪文心森林公園綠地、大墩國中小、惠文中學(xué)等明星學(xué)區(qū)、IKEA大型品牌商場，不只生活場域應(yīng)有盡有，交通動線也十分暢旺，再加上整體區(qū)域以高檔別墅為主、特色豪宅大樓建築為輔，勾勒出整體區(qū)域絕佳環(huán)境與街廓質(zhì)感，特色樣貌、絕佳「生活感」，讓頂級豪宅客置產(chǎn)、自住，始終不離南七期。

中臺灣品牌建商慶仁建設(shè)，選址七期南側(cè)、惠中路及大墩七街口角地，打造豪宅產(chǎn)品「慶仁林境」，獨(dú)特360度無稜角概念建築外觀立足惠中路上，一登場就是亮眼、極具質(zhì)感的城市地標(biāo)；緊鄰「大墩國中小」明星校區(qū)、南屯公園、兒童公園三面環(huán)抱，住家通風(fēng)採光明亮，且大面開窗，能恣意往外探索城市風(fēng)景，再加上層層覆綠、戶戶獨(dú)享的景觀陽臺，全面擁抱綠意的住家環(huán)境，社區(qū)總戶數(shù)僅28戶，文教氣息與優(yōu)越綠意層層疊加，居住環(huán)境格外舒心。

「慶仁林境」地段佳，坐擁明星學(xué)區(qū)，堪稱是位於市中心Ｃ位的學(xué)區(qū)宅。

市場分析，臺中市近年來新興重劃區(qū)房價(jià)動輒6字頭、7字頭相比，「慶仁林境」堪稱是位於市中心C位的學(xué)區(qū)宅，又在臺中最保值、最好住的七期南側(cè)，窗外綠景、視野無價(jià)，緊鄰明星學(xué)區(qū)都是其無可取代的優(yōu)勢，而北七期豪宅受限開發(fā)飽和，窗外看出去難有大面積綠景，與鄰居的距離也無法拉大，「慶仁林境」從地段、環(huán)境、規(guī)劃、建材等都屬嚴(yán)選，又是可現(xiàn)買現(xiàn)住的成屋產(chǎn)品，性價(jià)比相當(dāng)高。

新世代住宅趨勢已然改變，重視自然綠化、精緻設(shè)計(jì)的「擁綠」豪宅，更受年輕企業(yè)主、科技新貴的喜好，產(chǎn)品特殊性反映在價(jià)值上，更顯保值抗跌，相較一般傳統(tǒng)豪宅，「慶仁林境」絕對是最佳選擇。